En France comme dans la plus grande partie des USA, Les prix des logements ont subi, entre 1996 et 2006, une hausse totalement déconnectée du revenu des ménages, alors que dans les 30 années qui avaient précédé, ces deux variables avaient, fort logiquement, évolué de concert. Ed Glaeser et Joseph Gyourko, deux chercheurs de Harvard et Wharton, ont été les parmi les premiers à mettre en évidence de façon indiscutable le rôle de la réglementation foncière dans la flambée récente des prix de l’immobilier.
Les travaux de recherche de Gyourko et Glaeser sont peu connus, car ils sont assez hermétiques pour qui ne maîtrise pas les mathématiques de haut niveau. En voici une présentation plus pédagogique - sur crisepublique.fr.
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